Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Зарека»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в I — IV кв. 2026

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Брусника
Семейная ипотека 4,6%
Семейная ипотека 4,6%

Действует До 01.01.2025

Выгода 6%, через обмен
Семейная ипотека 2,2%
Расположение
Тюмень, Мысовская улица
Срок сдачи2026
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 16
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков2,7 м
Варианты отделкиПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 16
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 16
Кол-во корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
1
Высота потолков
2,7 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2026
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)

Срок сдачи 2 этап строительства

4 квартал 2026
ГП-5.2

О жилом комплексе «Зарека»

Район

 

Проект расположен в заречной части Тюмени, на левом берегу Туры, рядом с двумя другими нашими объектами — «Европейским кварталом» и «Домом у озера».

 

Осваиваемый участок занимает площадь почти в 29 га. С одной стороны он граничит с частным сектором, исторически преобладавшим на этой территории; с другой — с многоэтажной жилой застройкой — здесь сосредоточены ключевые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, несколько торговых центров, остановки общественного транспорта.

 

С центром Тюмени площадку связывает мост Челюскинцев. Согласно утверждённому проекту планировки территории здесь появятся несколько новых улиц и развязка на пересечении 2-ой Луговой и Щербакова, которые позволят увеличить транспортную и пешеходную доступность района и снизить загруженность дорожной сети.

 

Проект

 

Проект предполагает строительство в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.

 

На планировочную структуру «Зареки» повлияла близость к автомобильному мосту Челюскинцев. Мы расположили жилые здания так, чтобы они постепенно удалялись от проезжей части. Визуально приём напоминает лесенку: чем сильнее мост возвышается над участком застройки, тем дальше по отношению к нему стоят дома, и наоборот. Этот ступенчатый сдвиг позволил нам сформировать буфер между кварталами и оживлённой магистралью. Мы намерены высадить здесь высокие деревья и таким образом создать дополнительную защиту от дорожных шума и пыли.

 

Ключевая задача проекта — превратить площадку в самодостаточный локальный городской центр; сформировать современную инфраструктуру, объединив жилую, торговую, рекреационную и образовательную функции.

 

В границах нашего участка мы намерены разместить школу, рассчитанную на 1800 учеников, и два встроенных детских сада на 135 и 150 мест.

 

Общественные пространства

 

С севера на юг территорию будет пронизывать пешеходный бульвар. Мы мыслим это общественное пространство как главный центр притяжения для людей разных возрастов и интересов. На нём будут сосредоточены основные детские игровые и спортивные зоны, места для встреч и спокойного отдыха. Он также сыграет роль мостика, ведущего к другим нашим проектам в Заречной части — «Европейскому кварталу» и «Дому у озера».

 

Одна из базовых идей мастер-плана касается береговой линии. Сегодня озеленение этой территории носит стихийный характер, а прямому доступу к Туре препятствует дамба, защищающая застройку от подтопления. Мы хотим благоустроить пространства у воды и открыть их для людей. Наши архитекторы спроектировали систему многоярусных троп и спусков к реке, смотровые площадки и места для активного отдыха и пикников.


 

Двор

 

Во дворе нет машин. Это приватное пространство, попасть в которое могут только жители. Его площадь позволила нам разместить здесь и большую игровую площадку, и зону воркаута, и лаунжи с садовой мебелью, где можно почитать или поработать, и перголу, в тени которой будет приятно укрыться, например, пока ребёнок возится в песочнице.

 

Продумывая концепцию благоустройства, мы вдохновлялись техникой пэчворка. Поэтому территория двора так напоминает лоскутное одеяло, гармонично сочетающее разнообразные блоки и полосы. Геометричность этого узора подчеркивают кустарники и многолетники.

 

Подъезды

 

Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Домофон разместили в тёплом тамбуре, чтобы ни жителям, ни их гостям не пришлось ждать открытия двери на улице.

 

Интерьерную концепцию мы построили на сочетании контрастов. Светлого пола и стен, выполненных в серо-бежевой гамме, и тёмных плинтусов, карнизов, деталей навигации, стеллажей и почтовых ящиков. Последние аккуратно утоплены в стену и выступают как самостоятельный элемент декора.

 

Зеркала добавляют интерьерам объёма, а растения, картины, мягкая мебель и ковры позволяют создать атмосферу домашнего уюта. Площадь холлов не позволила разместить в них полноценные диванные группы — мы заменили их на кресла.

 

Всё сделано для того, чтобы в подъезде было приятно находиться: дожидаться такси, курьера или работать, пока в квартире кипит ремонт.

  • Все корпуса
  • ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
    Сдача в I-кв. 2026
  • ГП-5.2
    Сдача в IV-кв. 2026
от 24 м²
4,8–6 млн ₽
13 предложений
ГП-5.2
4 кв. 2026
23,8 м²
4,8 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
24,5 м²
5,1 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
26,4 м²
5,1 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
26,5 м²
6 млн ₽
от 35 м²
7–12,2 млн ₽
45 предложений
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
58,2 м²
9,2 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
59,8 м²
10,1 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
61,2 м²
9,5 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
61,8 м²
9,6 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
70,1 м²
12,2 млн ₽
от 62 м²
10–21,9 млн ₽
59 предложений
ГП-5.2
4 кв. 2026
102,7 м²
17,2 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
105,3 м²
15,3 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
112,5 м²
16,5 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
118,3 м²
17,1 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
154,7 м²
21,9 млн ₽
от 82 м²
10,4–21,8 млн ₽
52 предложения
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
114,5 м²
17,1 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
117,1 м²
19,5 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
120,2 м²
16,9 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
129,4 м²
16,5 млн ₽
ГП-5.2
4 кв. 2026
135,1 м²
19,2 млн ₽
от 131 м²
22,1–22,9 млн ₽
3 предложения
ГП-5.2
4 кв. 2026
131,5 м²
22,9 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
154,0 м²
22,1 млн ₽
ГП1 (Мысовская, д. 26, корпус 1)
3 кв. 2026
155,6 м²
22,2 млн ₽
Посмотреть 1 квартиру от агентов и собственников
Всего 173 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Зарека»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Выгода 6%, через обмен

logo

Рассрочка от 25 000 руб

logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека 2,2%
Брусника
2,2%до 6 млн30 летот 19 874 ₽/мес
Семейная ипотека 4,6%
Брусника
4,6%до 6 млн30 летот 24 604 ₽/мес
Ипотека от 4,99% на 2 года
Брусника
4,99%до 30 млн30 летот 25 427 ₽/мес
IT-ипотека 6%
Брусника
6%до 9 млн30 летот 27 626 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 27 626 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 10,0% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,9 млн ₽
Средняя цена м²147 836 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Зарека»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

Брусника

3,952 отзыва
2004
год
основания
72%
домов сдано
вовремя
Брусника – российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Застройщик

    Брусника Тюмень

  • Агентство недвижимости

    Брусника

  • Агентство недвижимости

    Брусника. Обмен

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Строится по графику
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 24 м²
4,8–6 млн ₽
1-комнатные
от 35 м²
7–12,2 млн ₽
2-комнатные
от 62 м²
10–21,9 млн ₽
3-комнатные
от 82 м²
10,4–21,8 млн ₽
4-комнатные
от 131 м²
22,1–22,9 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексЗарека
Мысовская улица, Тюмень,Тюмень, Мысовская улица
Телефон: +73452658170